Совсем рядом с Энкой, буквально через дорогу растет новый жилой комплекс «Красная площадь». Через несколько лет у Ближнего Западного обхода за конгрессно-выставочным центром «Экспоград Юг» усилиями строительной компании «Romex Development» появится мини-город: 50 многоэтажных домов, магазины, офисы, скверы, бульвары, спортплощадки, церковь и пара детских садиков. Все это великолепие расположится более чем на 33 гектарах земли, а жителями «Красной площади» станут по предварительным подсчетам более 10 тысяч человек. Судя по информации в социальных сетях застройщика, сдача в эксплуатацию первых литеров запланирована уже на конец 2018 года.

Что принесет жителям Энки новое соседство? Как новые возможности, так и ухудшение условий жизни.

Плюсы появления нового микрорайона

1. Благодаря «Красной площади» рядом с Энкой появится новый сквер и аллея современного искусства с объектами архитектуры. Жители Энки, жаждущие новых впечатлений, смогут наслаждаться прогулками по парку с фонтаном и работами современных художников и скульпторов в новом микрорайоне.
2. На территории нового жилого комплекса будет построена церковь.  17 августа состоялась закладка первого камня нового храма в честь преподобного Алексея Человека Божия. После открытия церкви ее прихожанами смогут стать жители Энки.
3. Подростки и молодежь Энки при желании смогут заниматься на площадках для воркаута, ролледроме и скейтпарке нового микрорайона. На «Красной площади» обустроят целый комплекс для экстремальных видов спорта по европейским стандартам.
4. В проект нового микрорайона включены два детских садика. Застройщик уже объявил дату начала строительства первого дошкольного учреждения – 2 квартал 2019 года. Возможно, новые детские сады смогут разгрузить сады Энки или принять малышей нашего микрорайона.

Минусы нового соседства

1. Чтобы оценить все прелести ЖК «Красная площадь», жителям Энки придется добраться туда на авто или общественном транспорте. Прямого перехода через Ближний Западный обход власти города обустроить до сих пор не удосужились.
2. С заселением «Красной площади» нагрузка на дорожный трафик рядом с Энкой значительно увеличится. Улицы Дзержинского и Кореновская и так вечно стоят в пробках, а с появлением многотысячной «армии» счастливых владельцев квартир в новом микрорайоне, жителям Энки возможно, придется терпеть еще более экстремальные дорожные заторы.
3. Учащимся школ № 95, 96, 98 придется потесниться. В плане ЖК «Красная площадь» на сайте застройщика о строительстве школы не заявлено. Ученики из нового микрорайона распределятся по близлежащим учебным заведениям. Многие из них будут заниматься в новой школе на улице имени Марины Цветаевой в ЖК «Казанском», или в школе в Немецкой деревне, но часть из них будут учиться в уже и без того «резиновых» школах на Энке.

Фото со страницы группы "Romex Development | мкр "Красная площадь"

Мнение эксперта

С тем, что новый жилой комплекс «Красная площадь», растущий рядом с Энкой, негативно скажется на качестве жизни местных жителей согласен и местный активист, член Общественного совета микрорайона им. Г.К. Жукова, архитектор Артем Слюсаревский.

- Действительно, во всех школах нашего микрорайона перебор учащихся. Застройка смежных районов велась без учета обеспеченности социальной инфраструктурой. Неизвестно, планируется ли в новом строящемся микрорайоне своя школа. Но даже если ее там построят, вопрос в том, настолько она способна удовлетворить потребности жителей. Одна из проблем заключается в том, что при проектировании новых районов, расчет мест в образовательных учреждениях ведется по «расчетному показателю минимальной обеспеченности общей площадью жилого помещения в многоквартирных жилых домах». По нормам, которые берутся во внимание, это 30 «квадратов» на человека. То есть по расчетам в однокомнатной квартире площадью до 30 м2 должен жить только один человек, а на практике - могут проживать и четверо. К сожалению, пока школы в Краснодаре если и строятся, то без профицита мест. Куда пойдут учиться дети с «Красной площади»? Надеюсь, в новые школы», - уточняет Артем Слюсаревский.

Активист также считает, что с заселением «Красной площади», ситуация на дорогах вокруг Энки также может ухудшиться.

«Ближний Западный обход насколько мне известно, расширять не планируется. Ходят слухи о строительстве дублера улицы Дзержинского. Но, во-первых, такие слухи ходят очень давно, но ничего не делается, во-вторых, даже если план о разгрузки улицы Дзержинского власти города начнут реализовывать, то это займет гораздо больше времени, чем завершение строительства нового жилого микрорайона. Другими словами, снова придётся терпеть увеличение трафика и ждать чуда», - комментирует активист.

Артем Слюсаревский также выразил непонимание планов развития района в части обеспечения его новыми пешеходными связями.

«Как нам известно, администрация города планирует строительство надземного пешеходного перехода со стороны Энки через Ближний Западный Обход к строящемуся там музею российской истории. Но с точки зрения формирования комфортной и доступной городской среды, этот план выглядит крайне неразумно. Две крупных общественных зоны - новый музей и ТЦ «Красная площадь» - предлагается связать через спальный микрорайон с перспективным строительством надземного перехода с улицы Покрышкина через Ближний Западный обход. Ширина улицы Покрышкина не превышает 1,5 метров, а на участке между Энкой и ЖК «Георгиевский» тротуар и дорога почти никак не благоустроены. Таким образом, спокойную локальную улицу могут превратить в пешеходную артерию, связывающую 2 крупных общественных зоны, при том что никаких предпосылок для такого решения нет. Однако, чтобы более предметно обсуждать этот вопрос, нужно ознакомиться с проектом планировки территории, который возможно ответит на часть обозначенных вопросов», - уверен общественник.