Эксперты портала по поиску жилья Domofond.ru выяснили, в каких городах выгоднее арендовать жилье и копить средства на приобретение собственного, а в каких – оформлять ипотеку и сразу заселяться.

Расчеты производились для семьи из двух работающих человек и получающих среднюю по региону зарплату. По условиям «задачи» на оплату ипотеки или аренды с накоплениями семья выделяет половину общего дохода.  При этом на первоначальный взнос у семьи имеется 20% средней стоимости «однушки». В случае расчетов для аренды имеющаяся сумма «перемещается» на депозитный вклад для использования в дальнейшем для покупки жилья. Средняя ставка по ипотеке в расчетах составляет 9,55%, ставка по депозиту – 6%, арендные ставки и средняя стоимость однокомнатных квартир соответствует средним по городам.

Выяснилось, что выгоднее всего в России брать ипотеку в Химках. Срок выплаты ипотечного кредита в этом городе составит 126 месяцев, а на накопления нужной суммы с учетом платы за аренду жилья, потребуется 414 месяцев.

На втором месте по выгоде ипотеки – Москва. Жители столицы, купившие квартиру с оформлением банковского займа, расплатятся по ипотеке за 124 месяца, а если будут снимать «однушку» и собирать деньги, то смогут накопить нужную сумму только за 247 месяцев. В Махачкале расплатиться за ипотеку при приобретении однокомнатной квартиры удастся за 87 месяцев, в случае съема жилья, накопить на собственное получится только через 238 месяцев.

В Краснодаре при покупке жилья в кредит, владельцам «однушки» получится рассчитаться за 68 месяцев. При этом стоимость недвижимости с 2 696 306 рублей вырастет за счет выплаченных процентов до 3 039 795 рублей. Снимать жилье и копить нужную сумму для приобретения собственной «однушки» придется в течение 124 месяцев.

В Сочи снимать квартиру и копить на жилье не получится, так как стоимость недвижимости на курорте всегда будет превышать сумму депозита. Единственный выход – оформлять ипотеку, которую удастся погасить за 172 месяца при средней стоимости малогабаритного жилья - 6 482 759 рублей.