Многие жители микрорайона имени Жукова хотели бы, что на территорию рядом с их многоэтажным домом не могли въезжать посторонние. Например, двор дома № 217 на ул. Дзержинского по утрам и вечерам в будние дни «оккупируют» автомобилями родители воспитанников детских садов. От массовых «заездов» на небольшую тупиковую территорию многоэтажки, на которой и так с трудом можно развернуться, страдают машины жильцов.

Двор домов № 39, 37, 41 и 45 по улице Кореновской во течение учебного года превращается в полноценную городскую дорогу - родители, привозя школьников на уроки в школу № 96, срезают дорогу на Кореновскую через дворовую территорию. Мимо подъездов, детской игровой площадки за день проносятся несколько сотен автомобилей.

Жители «синих» домов пробовали закрыть въезд во дворе, перегородив его бетонным блоком. Однако «баррикады» продержались не долго. Бетонные блок, как незаконно установленное препятствие, убрали, и двор вновь превратился в оживленную дорогу.

Решением в данных ситуациях стала бы законная установка шлагбаумов, преграждающих въезд на придомовые территории. Как установить шлагбаумы законным способом?

Первым делом необходимо оформить земельный участок, на котором стоит многоэтажка – провести межевание и поставить на кадастровый учет.

Только если придомовая территория является общим имуществом, собственники квартир в многоквартирных домах имеют право на общем собрании принять решение по вопросам её благоустройства, в том числе об установке шлагбаумов.

Если «за» установку, финансирование работ по установке и дальнейшему содержанию шлагбаума проголосуют более 50% +1 собственников, то можно дальше «продвигать» его установку в муниципалитете и ответственных ведомствах.

Представитель дома от имени собственников должен подать заявление в администрацию Краснодара, ГИБДД и в службу государственного пожарного надзора. К заявлению необходимо приложить копию протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение об установке элемента благоустройства, и схему его установки на территории многоквартирного дома.

Чтобы получить одобрение на установку шлагбаума в инстанциях, необходимо, чтобы шлагбаум не преграждал вход на территорию пешеходам и маломобильным группам граждан. Во двор должен быть обеспечен беспрепятственный проезд транспорта спецслужб «Скорой помощи», пожарных, МЧС, аварийных бригад ЖКХ. Кроме того, шлагбаум не должен преграждать проезд по дорогам общего пользования и создавать помехи для дорожного движения.

После получения всех разрешительных документов уполномоченный собственник или управляющая компания заключает соответствующие договоры на проведение работ по установке шлагбаума. После его установки, шлагбаум необходимо включить в состав общего имущества дома и утвердить новый размер платы за содержание жилого помещения. Эти вопросы также решаются на общем собрании собственников. Обратите внимание, если большинство собственников дома не согласны оплачивать установку и обслуживание шлагбаума, установить его будет невозможно.

Но пока самым главным препятствием для установки шлагбаумов или любых других элементов благоустройства на территории микрорайона имени Жукова является неоформленная по закону территория.

Если земельные участки вокруг многоэтажек не оформлены в собственность, то об установке шлагбаума остается только мечтать.

Оформить земельные участки вокруг многоквартирных домов жители Энки могут по упрощенной схеме и за счет муниципального бюджета, то есть совершенно БЕСПЛАТНО.

Общественный Совет поселка имени Жукова готов оказать помощь в оформлении земельных участков в собственность жителям микрорайона. Получить советы, консультации по оформлению придомовых территорий можно в чате оперативного информирования WhatsApp по телефону: 8-918-964-68-79. Вопросы можно также направлять на эл. почту: hello@os-enka.ru.