В каких городах России выгоднее всего покупать однокомнатную квартиру, чтобы максимально быстро «отбить» ее, сдавая в аренду, выяснили эксперты по поиску недвижимости Domofond.ru. Специалисты портала подсчитали срок окупаемости «однушки», приобретенной на вторичном рынке, при условии сдачи ее постояльцам. При расчетах во внимание принимались средние цены на однокомнатные квартиры и средние арендные ставки.

Выяснилось, что быстрее всего «отбить» вложения в недвижимость можно в северных регионах страны. На вершине рейтинга – город Воркута, где покупка «однушки» обойдется всего в 351 457 рублей. При арендных ставках в 9 322 рубля, окупить жилье получится всего за три года.

На втором месте рейтинга – Норильск, где однокомнатную квартиру можно купить за 879 973 рубля, а арендные ставки в среднем составляют 15 097 рублей. Окупаемость «однушки» в Норильске составляет 5 лет.

На третьем месте – Североморск Мурманской области. Малогабаритное жилье в северном городе стоит в среднем – 991 891 рубль. Сдавая «однушку» за 13 454 рубля в месяц, «отбить» вложения в нее удастся за 6 лет.

В ТОП-10 городов, где выгоднее всего инвестировать средства в недвижимость для сдачи в аренду, также включены: Тюмень, Усть-Ильимск Иркутской области, Усинск в Республике Коми, Магадан, Комсомольск-на-Амуре, Кингисепп Ленинградской области и Петропавловск-Камчатский. Сроки окупаемости в городах, входящих в первую десятку рейтинга, не превышает 9 лет.

Краснодар в рейтинге из 250 позиций занимает только 50 место. Средняя стоимость «однушки» в кубанской столице по данным Domofond.ru составляет 1 893 362 рубля, а арендные ставки – 14 483 рубля. Окупить вложения в квартиру ее владелец сможет в среднем за 11 лет.

Анапа в рейтинге на 84 месте. При средней цене за «однушку» - 2 280 947 рублей, окупить малогабаритную недвижимость на курорте получится только за 12 лет. Сочи занимает 97 место в рейтинг-листе. При цене на жилье – 3 488 685 рублей, «отбить» вложения удастся через 12 лет.

Геленджик расположился на 227 позиции в рейтинге. Эксперты считают, что вложения в «однушку» в этом городе смогут окупиться через 15 лет. Армавир – на 233 позиции, Кропоткин – на 239.

В ТОП-5 городов-аутсайдеров с самым долгим сроком окупаемости недвижимости включен Ейск – на 246 месте. Окупаемость жилья на кубанском курорте составляет 18 лет. В пятерку городов, невыгодных для вложения инвестиций в недвижимость, также входят Арзамас (18 лет), Москва (18 лет), Ялта (18 лет) и Владивосток (21 год).