Война за землю и комфорт: жители Энки отбиваются от строительства под окнами дома офисного центра

Война за землю и комфорт: жители Энки отбиваются от строительства под окнами дома офисного центра

Строительные работы под окнами, а затем и появление в нескольких шагах от многоэтажки «монстра» из стекла и бетона - реальная угроза для жителей дома № 201 по улице Дзержинского. В 2014 году участок площадью около 1 тысячи кв. метров рядом с многоквартирным домом был предоставлен в аренду на 10 лет для строительства Дома культуры и творчества. «Мину замедленного действия» на Энке «заложили» чиновники мэрии, после того, как отрезок улицы Дзержинского от улицы Кореновской до улицы Покрышкина отнесли к зоне общественно-делового назначения, чем с удовольствием и воспользовались предприниматели.

Новое семиэтажное здание должно «встать» прямо за остановкой общественного транспорта на дороге-дублере ул. Дзержинского, буквально в 18-20 метрах от многоэтажки. После его возведения сторона дома № 201, выходящая на восток, практически полностью погрузится в тень. Кроме того, Дом культуры и творчества «убьет» часть и без того не широкой зеленой зоны, «съест» автопарковку жильцов дома, а посетители нового здания до предела утрамбуют и так стоящую в пробках улицу.



- То, что в здании будет размещен Дом культуры и творчества у нас вызывает сомнения, - рассказывает Мария Ивановна Апенышева, жительница дома № 201. – Да и зачем в нашем микрорайоне Дом культуры? Он уже есть и успешно работает в 100 метрах от нашего дома. В Доме офицеров действуют спортивные, музыкальные, творческие кружки, имеется актовый зал. Следовательно, второй Дом культуры и творчества рядом нам не требуется. Дома культуры надо строить в строящихся микрорайонах, где не хватает социальной инфраструктуры, там нужнее. К тому же мы опасаемся, что здание будет возведено на коммуникациях нашей многоэтажки, а строительные работы в непосредственной близости от дома могут вызвать его частичное повреждение.

Война за землю и комфорт: жители Энки отбиваются от строительства под окнами дома офисного центра

После того, как собственники квартир в доме № 201 узнали о неудобном соседе, они начали бороться за собственный комфорт.  Переписка с администрацией продолжается уже более трех лет, но пока не принесла должного результата, как и судебные разбирательства. До сих пор арендный договор с арендатором участка администрацией города не расторгнут.

- На этой неделе мы ходили на прием в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации Краснодара, чтобы узнать о «судьбе» арендованного участка земли под окнами нашего дома, - объясняет Мария Апенышева. – Выяснилось, что администрация ведет досудебную работу, направленную на расторжение договора аренды. Это возможное решение нашей проблемы, потому что арендатор на протяжении 4-х лет не исполняет свои обязательства по договору аренды. Арендатору отправлено претензионное письмо. До середины октября от нее ждут ответа. Так что пока наш вопрос не решен и угроза строительства под окнами дома продолжает существовать.

Как только договор об аренде будет расторгнут, собственники квартир в доме № 201 намерены спешно оформить спорный участок в общедомовую собственность, чтобы исключить возможность стройки в шаговой доступности. 

- В настоящее время для нашего дома формируется участок, с предварительными границами которого мы не согласны, - уточняет Мария Ивановна. - Площадь предлагаемого участка меньше положенной нам по нормативам, не включает ни одного объекта благоустройства и парковок, предусмотренных проектом планировки и сложившихся по факту землепользования. На основании экспертного заключения от 2014 года нам положено 10075,104 м2 площади придомовой территории. Предлагаемый участок содержит всего 6068 кв. метров, что нас не может устроить. Считаем, что участок с кадастровым номером 23:43:0119010:1953 необходимо расформировать, включив его полностью или частично в формируемый участок для многоквартирного дома (МКД) по адресу: ул. Дзержинского, 201, согласно действующих нормативов с учетом изначального проекта застройки и по факту землепользования.



Строительство под окнами, появление многоэтажного офисного здания или кафе на расстоянии вытянутой руки от дома – угроза для многих жилых домов на Энке. Жителям микрорайона стоит поторопиться с оформлением придомовых территорий. О том, как это сделать бесплатно можно прочитать ЗДЕСЬ.

Общественный Совет поселка имени Жукова готов оказать помощь в оформлении земельных участков в собственность жителям микрорайона. Получить советы, консультации по оформлению придомовых территорий можно в чате оперативного информирования WhatsApp по телефонам: 8-918-964-68-79; 8-918-249-49-11; 8-918-393-09-56.  Вопросы можно также направлять на эл. почту: hello@os-enka.ru.

Вступай в группу:


Поделиться:

Комментарии ()


  1. Андрей Захаров Андрей Захаров 11 октября 2018, 23:29 ответить
    Администрация обещала досудебное расторжение договора, но… время покажет.

    1. Элина Шпальченко Элина Шпальченко 12 октября 2018, 20:18 ответить
      Жители нашего микрорайона с 2006 года пережили более десятка судебных процессов. Мы должны отстаивать свои права в судах, а хотим просто жить в городке, — исторически сложившемся микрорайоне, построенном для военных, чьи части были выведены из западной Европы. Специально для военнослужащих и членов их семей, понимаете? По проекту здесь не было лишней территории для строительства офисных зданий. Они здесь ни к чему. Давайте сохранять и беречь наследие. Недопустимо эксплуатировать инфраструктуру нашей Энки!

      Написать комментарий

      Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены символом *